АМК Дом ИНФО Статьи Сколько стоит деревянный дом (часть 1)
Главная
Карта сайта
 

Сколько стоит деревянный дом (часть 1)

4.5/5 Рейтинг (оценок: 2)

Сколько стоит деревянный дом.

   В состав Группы Компаний «АМК-Система» входит ряд профильных предприятий специализирующихся на строительстве малоэтажного жилья, - рассказывает технический директор Группы Компаний «АМК-Система». –Мы можем предложить своим заказчикам не только домокомплекты из клееного профилированного бруса, но и разработку проектной документации, включающую архитектурную часть и дизайн-проект внутренних помещений дома, полный комплекс по монтажу и отделке дома, ландшафтный дизайн и ограждение периметра. Наш опыт работы, активные взаимоотношения с участниками рынка и постоянный анализ ценовой политики конкурентов дают нам возможность свободно и точно говорить о ценах на деревянные дома.

   Теоретически каждый из нас понимает, что стоимость деревянного дома должна складываться из следующих составляющих: фундамент, стены, кровля, двери и окна. Казалось бы всё просто выясни стоимость компонентов сложи и вот тебе дом. На деле деревянный дом куда более сложный продукт. Большинство людей начинают путь к дому своей мечты с выбора материала для стен. Стены считают самым дорогим элементом и, узнав стоимость стен деревянного дома, про остальное люди думают: «а… это мелочи». Это не так. Какой бы стеновой материал мы не взяли он будет составлять в лучшем случае только 40% Вашего будущего деревянного дома. А если Вы творческая личность или склонны к роскоши в интерьере, то стоимость комплекта стен деревянного дома может быть и менее 10% от стоимости всего деревянного дома под ключ.

   Так сколько же стоит деревянный дом? Деревянный, кирпичный, газобетонный, любой дом под ключ будет по стоимости сопоставим с квартирой. Почему это так. Всё очень просто. В настоящее время недвижимость в городской черте на наш взгляд несколько переоценена. И реальная стоимость строительства загородного дома, предположим деревянного, выше реальной стоимости строительства квартиры. Поясню, когда строиться многоквартирный жилой дом стоимость возведения общих стен, фундамента, кровли делиться между жильцами разных этажей или одной лестничной клетки. В индивидуальном доме стены только Ваши, как и кровля и фундамент и платите за них только Вы. Поэтому, по логике построить собственный деревянный дом должно быть дороже, чем купить квартиру. Но так как стоимость недвижимости завышена цифры получаются примерно одни и те же.

   Если говорить о домах из дерева, то стены могут быть выполнены из следующих материалов: окорённое бревно, оцилиндрованное бревно, брус профилированный естественной влажности и клееный профилированный брус. По цене за один кубический метр эти материалы находятся в следующем ценовом интервале: от 8000 руб. – оцилиндрованное бревно, до 19 000 руб. – клееный брус. Разница на первый взгляд существенная, но как показывает практика в масштабах строительства деревянного дома под ключ она составит не более 10%. А если учесть тот факт, что оцилиндровка требует постоянного обслуживания раз в 3-4 года и это обслуживание достаточно дорогостоящее, выходит что экономить на стоимости и качестве комплекта стен деревянного дома нет смысла. Правда конечно можно построить деревянный дом и из окорённого бревна ручной рубки, но и внешний вид и тепловые характеристики этого материала оставляют желать лучшего.

   Большинство компаний, которые производят комплекты деревянных домов стараются максимально снизить стоимость домокомплекта, дабы привлечь этим клиента. И здесь возможны разные варианты.

   Один из вариантов это производство клееного бруса низкого качества. Как правило низкое качество обусловлено применением старого оборудования при финишной обработке и профилировании бруса. В результате технологические зазоры такого деревянного дома превышают минимумы не продуваемости и такие дома требуется принудительно утягивать шпильками и герметезировать по всей длине бруса с использованием джута. Для примера комплект метизов для стяжки деревянного дома площадью 150 кв.м. обойдётся заказчику в 100 000 руб., а герметизация по всему периметру ещё примерно в 70 000 руб.

   Вторая возможность воспользоваться не компетентностью и не внимательностью заказчика – это состав комплекта деревянного дома. Некоторые производители стараются максимально облегчить свои комплекты деревянных домов от дополнительных опций: стропильной системы, различных видов обрешётки, подшивки карнизов, торцевых досок, закладных досок, чернового пола и так далее. Одна довольно крупная и известная московская компания провернула даже такой трюк. Они убрали из своих комплектов домов даже балки перекрытий первого этажа лишь бы снизить стоимость комплекта дома. А как же полы первого этажа спросите Вы? А сделайте плитный фундамент, ответят Вам. Вся соль в том, что плитный фундамент и устройство полов по нему выйдет куда дороже, чем ленточный и устройство полов по балкам перекрытий. Но зато снижена стоимость домокомплекта. Будьте внимательны при выборе основы Вышего деревянного дома.

   В следующей части статьи мы обсудим другие составляющие из которых складывается стоимость деревянных домов. Продолжение следует…

 

Бани и гостевые дома

строительство бань и гостевых домиков
до 100 кв.м.

Подробнее...

Проекты домов серия "Элита"

серия Элита
от 100 до 200 кв. м.

Подробнее...

Проекты домов серия "Премиум"

деревянные дома
от 200 до 300 кв. м.

Подробнее...

Проекты домов серия "Люкс"

деревянные дома
от 300 кв. м.

Подробнее...

© 2000-2012 ООО "АМК-Дом". В составе группы «АМК Система» - Строительство деревянных домов. Все права защищены.